Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan yasal korumalar, özellikle kira artışı alanında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren 25’lik artış kuralı, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, tarafların usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.
