Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan haklar, başta kira belirleme konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha net bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini sunuyor.